Ce lieu-dit est également immémorial et découle de la composition du terrain avant l’urbanisation actuelle. Comme en latin, «?arena?» signifie en niçois sable, terrain sablonneux (cf. San-Pier d’Arena). Arénas est l’augmentatif d’ «?arena?», donc lieu où l’on trouvait du sable à profusion. C’est entre l’Arénas et le Var que fut aménagé à partir de 1865 l’hippodrome du Var dont la renommée est allée grandissant jusqu’à la Première Guerre mondiale. Entre les deux guerres, l’hippodrome subit la concurrence des élégants meetings de Cannes-Mandelieu, organisés à partir de 1920. Finalement les derniers meetings pour le compte des deux sociétés de courses eurent lieu à l’hippodrome du Var en 1942-1943. Ensuite, il fut réquisitionné puis détruit à la Libération avant de devenir l’aéroport avec l’évolution extraordinaire que l’on sait (voir à ce nom).
Mais l’Arénas c’est encore autre chose aujourd’hui avec le centre d’affaires qui a vu le jour à partir de 1988. Au milieu de la campagne parsemée de «?grenouillères?» où il faisait bon vivre selon les anciens, se sont créés deux pôles d’intérêt?: le parc des Floralies dit parc Phoenix sur sept hectares qui se voulait un enchantement pour les visiteurs, et le centre d’affaires. Celui-ci non encore achevé se compose d’un programme immobilier comprenant des bureaux et des surfaces d’activité tertiaire, des ensembles hôteliers, quelques logements, des parkings, des activités collectives, culturelles, d’enseignement, voire de sports, avec commerces et boutiques.
C’était un pari à gagner dans un site bénéficiant d’une situation exceptionnelle, l’aéroport voisin, la proximité de l’autoroute A8, de la voie rapide, du marché d’intérêt national, du centre administratif départemental, de la route nationale 202 avec un développement prévu de Nice-La Plaine. L’avenir dira si les promoteurs avaient vu juste. Les grands projets ne manquent pas mais, selon l’expression consacrée, la Z.A.C. de l’Arénas cherche un second souffle.

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